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一文解读纳税人转让不动产缴增值税相关问题

文章作者:admin 浏览量: 类型:常见问题 发布时间:2020-05-01 16:12
《国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》号公告(国家税务总局公告2016年第14号)第八条规定,上海注册公司纳税人在取得房地产时,从总价款和超价费用中扣除原房地产购买价款或价格的,应当依照法律、行政法规和国家税务总局的规定,取得合法有效的证明。否则,不允许扣除。


上述证明是指:

(1)税务部门监管的发票。

(二)法院判决书、裁定书、调解书、仲裁裁决书和经公证的债权文书。

(三)国家税务总局规定的其他文件。


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在实际执行中,有些上海注册公司纳税人因亏损等原因无法在取得房地产时提供发票,但他们可以提供其他完税凭证和其他能够证明契税税额的数据。为此,本公告规定了以下事项:

(一)按照规定转让房地产并缴纳增值税的纳税人,上海注册公司因损失或其他原因无法提供取得房地产时的发票的,可以向税务机关提供其他完税证明等能够证明契税税额并抵扣差额的资料。
(2)纳税人以契税金额抵扣差额的,按照公告所列公式计算应纳增值税。

(三)纳税人同时持有能够证明契税税额的发票和其他完税凭证等信息的,差额部分以发票为准扣除。

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